Este trabajo aborda el problema de los asentamientos irregulares en relación con el Área Metropolitana de Monterrey (AMM) en el periodo 1970-2000, partiendo de un diagnóstico general cuantitativo que busca vincular y evaluar el tema en relación con los instrumentos y acciones de planeación y de gestión urbana que el gobierno ha implementado, así como con respecto al valor estimado de la "riqueza inerte" en que consiste este stock habitacional irregular. La pregunta principal que se pretende contestar en este artículo es si el agravamiento de y el desorden en el problema de los asentamientos irregulares en el AMM, fuera de los factores de índole estructural y socioeconómica que dan origen al precarismo habitacional, se agudizan aún más por el divorcio evidente entre los planes propuestos para resolverlos y la gestión pública urbana, o falta de gestión, en esa materia en el AMM.