The Campo Grande Urban Structuring Plan (PEU) in the city of Rio de Janeiro establishes guidelines about land use and occupation and defines parameters that help restrain urban expansion towards conservation units - APA Gericinó/Mendanha and Pedra Branca State Park (PEPB). The district is an important economic hub, attracting people, infrastructure and services, and PEPB is attractive to the middle-class real estate market, while the lower income levels move toward the APA. In this way, it can be said that the PEU opened new fronts of urban expansion, accompanying an increase in the intensity of land use and occupation. In this context, it is worthwhile to mention that the opening of spaces to receive projects from the “Minha Casa Minha Vida” Program (PMCMV). This paper aims to analyze the housing growth towards the two conservation units, also seeking to create a future scenario for 2026, through the Land Change Modeler (LCM) tool, from the Idrisi software. It is intended to discuss how such changes have reinforced socio-spatial segregation and impacted the conservation units in the study area. The results indicate there was a greater loss of natural vegetation towards PEPB, with an increase of high standard residences, while towards APA, there was little loss of natural vegetation and increase of popular residences.
O Plano de Estruturação Urbana (PEU) de Campo Grande, no município do Rio de Janeiro, estabelece diretrizes para o uso e a ocupação do solo e define parâmetros que ajudam a conter a expansão urbana em direção às unidades de conservação - APA Gericinó/Mendanha e Parque Estadual da Pedra Branca (PEPB). O bairro representa uma importante centralidade econômica, atraindo pessoas, infraestruturas e serviços, além do PEPB ser atrativo para o mercado imobiliário destinado à classe média, enquanto as faixas de renda mais baixa seguem em direção à APA. Desta forma, pode-se dizer que o PEU abriu novas frentes de expansão urbana, acompanhadas de um aumento na intensidade do uso e ocupação do solo. Nesse contexto, destaca-se a abertura de espaços para receber empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV). Este artigo propõe analisar o crescimento habitacional em direção às duas citadas unidades de conservação, buscando também criar um cenário futuro para o ano de 2026, com o auxílio da ferramenta Land Change Modeler (LCM), do software Idrisi. Pretende-se discutir como tais mudanças têm reforçado a segregação socioespacial e impactado as áreas de conservação ambiental na área de estudo. Os resultados indicam que ocorreu maior perda da vegetação natural em direção ao PEPB, com aumento das residências de alto padrão, enquanto na direção da APA, houve pouca perda de vegetação natural e aumento de residências populares.