The study intended to understand the factors that induced transformations in rural properties in the city of Passo Fundo. By proposing a model of analysis that gathered together the tools derived from theories of production systems, typologies of productive units and analysis of trajectories, were reconstructed the main trajectories and strategies undertaken in the agricultural production units of the municipality. The production units were grouped and classified into four types, prevailing, in most of the cases, strong diversity in agricultural production with respect to marketing and family self-consumption.O estudo procurou compreender os fatores que induziram as transformações nas propriedades rurais no Município de Passo Fundo. Através da proposição de um modelo de análise que congregou as ferramentas derivadas das teorias dos sistemas de produção, tipologias de unidade produtivas e análise de trajetórias, foram reconstruídas as principais trajetórias e estratégias empreendidas nas unidades de produção agrícola do município. As unidades de produção foram agrupadas e classificadas em quatro tipos, prevalecendo, na maior parte dos casos, forte diversidade na produção agrícola no que tange a comercialização e autoconsumo familiar.