Il presente saggio ricostruisce il lento percorso del passaggio dall’uso comunitario delle terre alla formazione della proprietà privata nella Sardegna in età moderna, con particolare riferimento alla formazione e gestione dell’azienda agraria del marchese di Laconi nella Contea di Mara Arbarei (odierna Villamar).This essay reconstructs the slow path of the passage from the communal use of land to the formation of private property in modern-day Sardinia, with particular reference to the formation and management of the Marchese di Laconi’s agrarian estate in the County of Mara Arbarei (today’s Villamar).