La investigación evalúa las liquidaciones de consolidación generadas por un edificio de cuatro cuadrantes, donde se estudia cada uno de los tipos de pie cambiando algunos de estos parámetros, para saber cuál de estos tres aspectos es el que más influye en la liquidación de consolidación en edificios de tres niveles, La metodología incluye cambio la cantidad de niveles que afectan a la carga y dimensiones de la zapata, análisis de variables e influencia del cambio de nivel freático en otra de las zapatas y finalmente se evalúa el asentamiento con el cambio de altura del estrato blando, que será el estrato consolidado. Se concluye que el análisis de la variabilidad de los asentamientos causada por el cambio de factores niveles de carga, dimensiones de las zapatas, variabilidad del nivel freático y cambio en la altura del estrato cohesivo, donde se presentará la consolidación.The research evaluates the consolidation liquidations generated by a four quadrant building, where each one of the foot types is studied changing some of these parameters, to know which of these three aspects is the one that more influences in the consolidation liquidation in buildings of three levels, The methodology includes change the amount of levels that affect the load and dimensions of the footing, analysis of variables and influence of the change of phreatic level in another of the footing and finally the settlement is evaluated with the change of height of the soft stratum, that will be the consolidated stratum. It is concluded that the analysis of the variability of the settlements caused by the change of factors load levels, dimensions of the footings, variability of the phreatic level and change in the height of the cohesive stratum, where the consolidation will be presented.