El presente trabajo de investigación se planteó como una aproximación desde el uso de metodologías de corte mixto, el uso de econometría espacial y entrevistas de profundidad, consiguió determinar a las clases sociales como actores de mayor impacto en el valor del suelo, adicionalmente se ha logrado identificar los diferentes mecanismos históricos de exclusión y dominación de clases que han permitido la construcción de espacios desiguales de apropiación de la renta del suelo en el hipercentro de la ciudad de Quito para el años 2010.