En este artículo analizo la valoración de los cenotes en el mercado de tierras ejidales que ha tenido lugar en una población rural del oriente de Yucatán en los últimos tres años. Ante la creciente venta de parcelas ejidales con cenotes -una de las fuentes hídricas más importantes en este estado mexicano-, muestro las estrategias que un grupo de ejidatarios ha utilizado para defender el acceso comunitario al agua y rechazar su mercantilización.Desde mi perspectiva, la estrategia más efectiva se ha desprendido de la apropiación local de la legislación agraria, dadas las limitaciones de las leyes mexicanas sobre el agua para garantizar el acceso de los pueblos a ese recurso. La investigación está basada en el trabajo de campo llevado a cabo en 2016.