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4. Programa de Estudos Pós-graduados em Ciências Sociais - PEPG/CSO/PUCSP - Cosecha

Título :	Production of residential space in Santos, state of SP: urban parameters and the “urban order” Produção do espaço residencial em Santos/SP: parâmetros urbanísticos e a “ordem urbana”
Palabras clave :	política urbana;espaço residencial;mercado imobiliário;coeficiente de aproveitamento;segregação;Urban Policy;residential space;real estate market;floor area ratio (FAR);segregation
Editorial :	Pontifícia Universidade Católica de São Paulo
Descripción :	Based on the theses proposed by Abramo and Villaça regarding the production of new residential locations, this article raises the hypothesis that state regulatory action reinforces the “urban order” that privileges the production of high-income residential space. The methodology adopted in the article consisted of analyzing the distribution of urban indices, particularly floor area ratio in the urban legislation of the insular area of the city of Santos in the period between 1968 and 2018. It is concluded that there is a combination of generalization and focus in the attribution of land use by the local government that triggers an “urban order” aimed at maximizing profits earned with the production of new locations and at high-income strata directing residential production. Este artigo está amparado nas teses de Abramo e Villaça a propósito da produção das novas localizações residenciais para levantar a hipótese de que a ação regulatória estatal reforça a “ordem urbana” que privilegia a produção de espaço residencial de alta renda. A metodologia empregada consistiu em analisar a distribuição de índices urbanísticos, em especial o coeficiente de aproveitamento na legislação urbanística da área insular do município de Santos no período compreendido entre 1968 e 2018. Conclui-se que há uma combinação de generalização e focalização na atribuição do aproveitamento do solo pelo poder local que desencadeia uma “ordem urbana” direcionada à maximização dos lucros da produção de novas localizações e o direcionamento da produção residencial pelas camadas de alta renda.
URI :	https://biblioteca-repositorio.clacso.edu.ar/handle/CLACSO/240649
Otros identificadores :	https://revistas.pucsp.br/index.php/metropole/article/view/53714 10.1590/2236-9996.2022-5415
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