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Título :	A expansão da securitização imobiliária: uma prospecção a partir da cidade de Ribeirão Preto/SP The expansion of real estate securitization: a prospection from the city of Ribeirão Preto-SP
Palabras clave :	Securitization;Real Estate Dynamics;Median-size Cities;Ribeirão Preto/SP;Securitização;Ativos imobiliários;Dinâmica Imobiliária;Cidades Médias;Ribeirão Preto/SP.
Editorial :	Programa de Pós-Graduação de Geografia Humana e Programa de Pós-Graduação de Geografia Física
Descripción :	Este artigo analisa a disseminação de mecanismos de securitização de ativos de base imobiliária, contextualizando-a no crescente processo de transformação da terra, da habitação e da cidade em ativos financeiros que, a partir da antecipação de rendas futuras (principalmente fundiárias), alimenta circuitos por onde circulam e se valorizam diferentes capitais. O termo disseminação é aqui tratado em três vertentes: a primeira, ao se debruçar sobre o caso da cidade de Ribeirão Preto/SP, amplia o debate para a identificação dos processos analisados em cidades médias e não exclusivamente em realidades metropolitanas como parte da literatura nacional e internacional insiste em focar; a segunda, ao constatar que tais processos, antes restritos a vetores seletivos de valorização imobiliária na cidade, tem se disseminado espacialmente em direção a diferentes áreas e bairros da cidade, capturando para sua lógica aqueles que anteriormente eram considerados como de baixas liquidez e inserção no mercado imobiliário e, a terceira, ao constatar a presença cada mais significativa de imóveis residenciais no conjunto dos bens imobiliários securitizados. Além de reforçar a convicção sobre um paulatino e crescente processo de transformação cada vez mais intenso da terra e da habitação em ativos de valor, distancia-os cada vez mais do significado de direito à cidade que seu acesso pode significar. The article investigates the dissemination of mechanisms for securitization of real estate assets, contextualizing it in the growing process of transformation of land, housing and the city into financial assets in order to anticipate future incomes (mainly on urban land) feeding circuits where different capitals circulate. The term dissemination is dealt with in three aspects: the first, when examining  the case of the city of Ribeirão Preto/SP, expands the debate to identify the processes analyzed in médium-size cities and not exclusively in metropolitan realities, in spite of the national and international literature insists on focusing; The second is that these processes, previously restricted to selective vectors of real estate apreciation in the city, now extend spatially, capturing for their logic areas and neighborhoods previously considered as low liquidity and insertion in the real estate market, and the third, verifying the increasing presence of residential real estate in the whole of the securitized real estate. In addition to reinforcing the conviction about a gradual and growing process of increasingly intense transformation of land and housing into assets of value, the increasing distance of the meaning of right to the city that their access can mean.
URI :	https://biblioteca-repositorio.clacso.edu.ar/handle/CLACSO/239864
Otros identificadores :	https://www.revistas.usp.br/geousp/article/view/141943 10.11606/issn.2179-0892.geousp.2019.141943
Aparece en las colecciones:	Departamento de Geografia - DG/USP - Cosecha

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